Vznik společenství vlastníků bytových jednotek: První kroky

Být členem společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) se může jevit jako další starost navíc, stačí se ale dobře informovat. Svět bydlení a web Sousede.cz vám v novém seriálu přiblíží všechno, co o SVJ potřebujete vědět.

Protože vznik společenství vlastníků není záležitostí volby, ale povinnosti ze zákona, nabízí se hned v úvodu otázka, k čemu je taková instituce dobrá. Krátce řečeno, měla by usnadňovat a především zpřehledňovat systém jednotlivých spoluvlastnických podílů, umožňovat jejich ochranu a nastolit jasná pravidla.

Společenství vlastníků vzniká v domě ze zákona.

K nejdůležitějším funkcím SVJ patří společné rozhodování nebo vedení účetnictví, jeho existence se ale týká i běžného každodenního provozu a údržby domu.

Kdy vzniká společenství vlastníků bytových jednotek?

Shrňme si to, co o SVJ praví litera zákona. Společenství vlastníků bytových jednotek je ze zákona povinné, a tudíž se mu nelze za žádných okolností vyhnout. Vzniká v domě o nejméně pěti bytech, které jsou ve vlastnictví alespoň tří různých majitelů. Stane se tak v den, kdy je poslednímu majiteli katastrem nemovitostí doručena listina o nabývacím právu jednotky.

Společenství vlastníků může vzniknout buď rozprodáním jednotlivých bytů původním majitelem, nebo převodem družstevních bytů do osobního vlastnictví. Členství v SVJ pak připadá na všechny majitele bytů, členem se také automaticky stává každý další nový majitel bytu v domě.

Pro další informace o společenství vlastníků
si přečtěte celý článek na stránkách magazínu Svět bydlení.