Pět let úspěšného projektového financování

Raiffeisen stavební spořitelna, a.s. byla první spořitelnou na českém trhu, která začala nabízet své služby v oblasti projektového financování. Ročně realizuje okolo deseti projektů, přičemž průměrná výše komerčního úvěru na projekt se pohybuje mezi 10 až 100 milióny korun. Celkem v oblasti projektového financování Raiffeisen stavební spořitelna uzavřela již více než 160 úvěrových obchodů s právnickými osobami, čímž patří mezi spořitelnami k lídrům. Celková sjednaná výše úvěrů je téměř 700 mil. Kč

Finálním produktem projektového financování je především výstavba nových moderních bytových areálů, plošná výstavba rodinných domů, výstavba polyfunkčních objektů s bytovými prostory a výstavba inženýrských sítí. Jako vhodný úvěrový instrument, který Raiffeisen stavební spořitelna v tomto směru nabízí, jsou tzv. komerční úvěry. Tyto úvěry nemají přímou vazbu na systém stavebního spoření, avšak jejich poskytování umožňuje Zákon o stavebním spoření.

Komerční úvěry mají nejčastěji charakter krátko až střednědobého investičního úvěru. Typickým příjemcem úvěru jsou developerské společnosti, stavební společnosti, municipality či bytová družstva. Komerční úvěry na konkrétní projekt poskytuje Raiffeisen stavební spořitelna buď samostatně, nebo jako podíl na účelově vytvořeném konsorciu bank.

Z projektového financování mají užitek i samotní spořící klienti Raiffeisen stavební spořitelny. Ti mohou prostřednictvím stavebního spoření zjednodušeně získat byty v realizovaných bytových projektech. Ručit lze přitom i samotným kupovaným bytem. Další výhodou pro klienta je skutečnost, že spořitelna pravidelně kontroluje kvalitu a průběh stavby.

Financování bytové výstavby Raiffeisen stavební spořitelnou již umožnilo dokončení celé řady bytových projektů: v Praze Rajské zahradě, Domažlicích, Přešticích, Stříbře a dalších místech po celé republice.

1. Realizované bytové projekty v letech 2000 – 2001
2. Realizované bytové projekty v roce 2002
3. Očekávané realizace bytových projektů v roce 2003

1. Bytové projekty realizované v období 2000 - 2001
Rok 2000 : kolaudace

Praha 4 - Kunratice
výstavba bytového domu
79 bytových jednotek ( různé typy bytů od 1+1 až po 4+1 , několik mezonetových bytů )
standardní vybavení, dle přání klientů nadstandardní výbava

Praha 3 - Vinohrady, Kolínská ulice
3 byty ( 2x 3+1, 1x 5+1 )
mezonetové velké luxusní byty v půdní vestavbě vyhotoveny dle přání klientů
nadstandardní vybavení

Rok 2001 : kolaudace
Brno – Líšeň
výstavba šesti bytových domů o 86 bytových jednotkách
standardní vybavení
všechny velikosti bytů

Benešov u Prahy
výstavby polyfunkčního domu s 24 bytovými jednotkami v centru města
standardní vybavení
struktura bytů ( všechny velikosti )

Praha 14 – Kyje
výstavba třech bytových domů se 42 bytovými jednotkami
standardní vybavení
malometrážní bytové jednotky

Domažlice
výstavba členitého bytového areálu o 18 bytových jednotkách
standardní vybavení
malometrážní bytové jednotky

Stříbro
výstavba bytového areálu o 24 bytových jednotkách
standardní vybavení
malometrážní bytové jednotky

Přeštice
výstavba bytového areálu o 24 bytových jednotkách
standardní vybavení
malometrážní bytové jednotky

2. Realizované bytové projekty v roce 2002

Praha 9 – Střížkov, ul. Habartická
· cihlový bytový dům s třiceti šesti bytovými se standardní vybaveností a třiceti šesti bytovými jednotkami o velikostech 1+1 až 3+1.

Praha 6 – Vokovice, ul. Na Volánové
· cihlový bytový dům se standardní vybaveností a devíti bytovými jednotkami o velikostech 1+1 až 3+1

Praha 5 – Hlubočepy, ul. Hlubočepská – Malá Michnovka
· atraktivní cihlový viladům s nadstandardním vybavením a osmi velkoprostorovými byty

Králův Dvůr
· plošná výstavba montovaných rodinných domků z kanadského smrku s dvaatřiceti bytovými jednotkami o velikostech 1+1 až 3+1

3. Očekávané realizace bytových projektů v roce 2003

V roce 2003 bude projektové financování Raiffeisen stavební spořitelny pokračovat u těchto staveb:

Blansko (1. etapa)
cihlový bytový dům
66 malometrážních bytových jednotek (1+kk až 2+1)
nájemně – družstevní vlastnictví (státní dotace)
po dvaceti letech přechází do osobního vlastnictví
standardní vybavení
ve 2. etapě (rok 2004) bude následovat obdobná výstavba o 98 bytových jednotkách

Benešov (2. etapa)
polyfunkční cihlový bytový dům
31 bytových jednotek (1+1 až 3+1)
standardní vybavení
obdobná 1. etapa byla zkolaudována v roce 2001

Praha 5 – Smíchov, lokalita Mrázovka
luxusní bytový dům na prestižní adrese
atypická monolitická stavba se skleněným skeletem
10 velkoprostorových jednotek
nadstandardní výbava

Praha 2 – ulice Helmova
atypická střešní nástavba
3 velké mezonetové byty
nadstandardní výbava