Převod bytu z družstevního vlastnictví

Družstevní byt má výhodu nižší ceny, ale jako vše na světě má i své nevýhody. Podívejme se na ně trochu zblízka.

Družstevní byt má výhodu nižší ceny, ale jako vše na světě má i své nevýhody. Podívejme se na ně trochu zblízka.

Na družstevní byt si nemůžete vzít půjčku nebo hypotéku. Ideální není ani varianta kombinace osobního a družstevního: pokud se družstvo rozhodne dům opravit a potřebuje si půjčit, stačí jediný nesouhlas vlastníka, aby byla celá snaha zmařena.

20100818-prevod-z-dv

Dům může být i napůl v osobním a družstevním vlastnictví, má to však svoje nevýhody.

Není tedy divu, že se družstva často celá a najednou transformují na sdružení vlastníků. Proces to není jednoduchý a budete k němu s největší pravděpodobností potřebovat právníka – pokud ovšem nemáte nějakého opravdu šikovného, práva znalého a chytrého souseda. Do začátku se vám ale určitě budou hodit naše rady.

Krok první: Povinnosti družstevníka před převodem

Jak složitý bude převod, to je otázka, jejíž řešení leží zejména ve vztazích mezi družstevníkem a bytovým družstvem, respektive dalšími členy. Ze zákona má každý z členů právo nahlížet do dokumentů týkajících se fungování družstva. Můžete tak snadno zjistit, zda má družstvo nějaké dluhy a pokud ano, jak velká část zbývá.

Tyto závazky mohly vzniknout rekonstrukcí celého domu, opravou střechy nebo instalací výtahu. Před převodem budete muset svůj podíl na celkovém dluhu družstvu, tedy anuitu, zaplatit. 

Zajímají vás další podrobnosti převodu bytu z družstevního do osobního vlastnictví? Přečtěte si celý text na stránkách magazínu Svět bydlení.

Zpět na výpis
Vyhledávání...
Produkty
Dotační poradenství Nové Přepněte na levnější a ekologičtější bydlení Stavební spoření Nyní s akčním výnosem
Důležité odkazy
Kontakty Internet servis
Dotační poradenství
Dotační poradenství Nové Přepněte na levnější a ekologičtější bydlení
Stavební spoření
Stavební spoření Nyní s akčním výnosem
Financování bydlení
Zvýhodněný úvěr Až 2 000 000 Kč bez zajištení nemovitostí Rekopůjčka Úvěr na bydlení bez zajištení, až 2 000 000 Kč Hyposplátka Úver na bydlení se splátkami až na 30 let Půjčka na družstevní bydlení Až 3 000 000 Kč bez zajištení nemovitostí Úvěry pro živnostníky Úver ze stavebního spoření Úvěrový balíček
Bytová družstva a SVJ
Úvěry pro bytová družstva, SVJ a právnické osoby Stavební spoření pro právnické osoby Dotace pro bytová družstva a SVJ
Chytrý běžný účet s odměnou Pojištění úvěru Pojištění staveb a bytových jednotek Pojištění domácnosti Rizikové životní pojištění Doplňkové penzijní pojištění Pojištění odpovědnosti občana za škodu Pojištění odpovědnosti zaměstnance za škodu Pojištění motorových vozidel - povinné ručení Pojištění motorových vozidel - havarijní pojištění
Ostatní
Kontakty Kalkulačky Ostatní finanční produkty Kariéra O nás Informace Dokumenty Pro média Internet servis